李彦宏卷土重来之际，万达1号项目违法违规不断

凡，但重庆东兴1号的这几年来的各种厌烦也紧接著。搬走森林、未获批准夜间工程施工还只是小雨小浪。要感叹起闹得名噪一时的大雨波，还是要数2018年12同月的合左右工业用地出错流血事件。

2018年12同月，重庆东兴1号突然被新闻媒体曝出擅自改变整体规划、工业用地及揭发合左右不道德，被地产商直接在售楼部民运，向东兴方面讨要感叹法。据之前新闻新闻媒体引述，东兴1号地产商收房时发现小的区内两栋原本整体规划33层的公寓，修到了48层；合左右之前写的工业用地是1.86，而实际工业用地是2.62。

△地产商提供的合左右推断，重庆东兴1号的工业用地为1.86，绿地率29.5％。

不过，据新闻新闻媒体的南直隶新的区重庆管委会整体规划整体规划设计国土局第一时间确认了批示整体规划工业用地为2.62，并非该公司合左右之前左右定的1.86。

东兴在接受新闻媒体采访时引述，合左右写错了，地产商可以退房或走法律必需。

而对于更动整体规划的质疑，据新闻新闻媒体引述，晚期购的地产商都是对这两栋超高层不知情，都以为是按照33层整体规划的。南直隶新的区重庆管委会整体规划整体规划设计和城市管理局在2016年5同月的批复明文也推断，该这两项总共整体规划了七栋33层的大型商场楼。但仅仅，只有五栋楼修成33主楼，另均两栋被修到了48层。

严厉批评，东兴的解释是，这两项的计容总面积从头到尾从未引发过更动。而每日经济新闻之前采访的这两项工程施工人员之前国建筑物的第一时间也回应，这两项一直按照正常工序走，工程施工的限期都是合规的，两栋超高层的工程施工整体规划、图纸也没变过。

此均，地产商们还反映其签订的合左右之前不存在诸多“初代条文”。

以上种种，引起了地产商们的不满，但因为之前地产商要买的时候房价才9000多元，地产商们不肯退房，而是达成协议赞同，允许东兴1号按照“2倍*单价*超出工业用地总面积”的公式补偿金。

东兴方面也在2018年12同月11日发表的“严正声明”引述，关于东兴1号擅自改变整体规划、工业用地及揭发合左右不道德的报道为不实报道。还在12同月13日组织了的政府、地产商、企业在这两项营销之前心组织了三方沟通会。但依旧还是有以均地产商从未达成协议和解，决定走司法程序。

据之前国主裁判文书网推断，和“重庆东兴九号”方面的文书总共有34篇，其之前绝都是数都是合左右纠纷流血事件，流血事件件争论的焦点为工业用地。合左右之前东兴引述工业用地为1.86，但实际的工业用地为2.96，地产商们允许东兴公司补偿金因工业用地错误遭受的损失。

但因为流血事件涉工业用地都和由的政府方面主管部门开展审批确认，所以方面对簿公堂之前，基本都是东兴赢了。

因工业用地错误的难题，不少地产商建群、拉标语民运，结果反而被重庆南直隶东兴地产商以挑衅名誉权为由，告上了法庭。

重庆东兴1号涉及的方面合左右纠纷之前，还有一件愤慨出版界：地产商要买的南直隶1号6米主楼的商铺，到手的时候只有4.8米。流血事件件虽然最终赢了，但法院判决孙某获得的补偿金却更远小于地产商的诉求。

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68岁的马云正在取得胜利

重庆东兴1号负面缠身，但却是的马云和东兴的天都却愈加滋润了。在最近房长江实业暴雷频仍、市场南行的背景下，68岁的马云却在取得胜利了。

早从2015年就开始根本就是“轻股东权益”的东兴，虽然在2017年在在众多房企迎来了巨变，负债一度达4000亿，从首富翻身“首负”，但现今回头来看，当初开启联共同开发战回缩，大量抛售股东权益，甩掉重股东权益“只不过”，好不容易承接轻股东权益的东兴，也是现今好不容易避开本轮房长江实业巨变的赢家。

多年轻股东权益也让东兴攒下不少资金。据东兴在今年7同月18日的线上海均投资者会议上介绍，秦皇岛东兴公司在境均左右有15亿美元资金，东兴商管左右有5亿美元资金。最近几个同月来，东兴各类主体还在境内均年初进行多笔融资，获得左右42.03亿元的资金。

再来看财报，2021年东兴酒店总收入8.73亿港元，工业产值增33％；归属股东净利润左右2.4亿港元，工业产值增45.65％；东兴跨国企业的子公司商业楼宇运营管理的唯一其业务主体，东兴商管2021年营收234.81亿元，净利润35.12亿元，简报年内本金及本金等价物左右为188.83亿元。

手持积蓄资金，马云在一众房企紧缩过冬已久，“满血复活”，开始“抄底”房长江实业。

此前的8同月11日，东兴长江实业跨国企业跨国企业有限公司还回收曾有出让位之前融该协会信托跨国企业有限公司的韶关鼎湖长江实业35％的这两项股份。韶关作为大湾的区最后一站，大有可为。据闻，2019年-2020年东兴在韶关投身于了左右16.4亿元，获得了鼎湖的区域6宗田产；2020年9同月，还与韶关的政府签左右，计划打造韶关东兴发展中国家度假的区这两项，预计海均投资达100亿元。

此均，在今年内，东兴跨国企业还与建业跨国企业、鑫苑跨国企业等以均资金链紧张的房企签订联共同开发战共同开发协左右。同时，东兴跨国企业还以7亿元获得建业跨国企业的子公司商业这两项10年左右运营权。

事实上，东兴取得胜利早有痕迹。据不完全统计，自2018年以来，东兴跨国企业通过联共同开发战共同开发、行政当局等方式已介入20余个长江实业这两项，其之前不乏烂尾停摆者。2021年，东兴突然开始却步拿地。分别在武汉、贵阳等地出手要买地，并在获选房企拿地金额榜之前排名第37。今年7、8同月，东兴跨国企业的其他高管还在不断接触AMC机构。

老骥伏枥，68岁的马云，现今即使如此紧接，能否带领东兴重拾昨日荣光？（有删减）

本文源自深蓝政经

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