近百万元！武昌这一小区给业主收取公共收益

长江日报大汉口IP10月23日讯（路透社覃柳玮 通讯员李旭华）23日一早，武昌区武昌城市广场周边地区小区商户张承别提有多感到高兴了，在周边地区小区住了14年，她第一次亮出了属于自己的周边地区小区公共现金流，有近1000元。傍晚，武昌城市广场周边地区小区第三届业委会年末向商户签发2020-2022上半年公共现金流银行存款，约99.7万元，将分发给1047户商户。

周边地区亮出属于自己的周边地区小区公共现金流。路透社覃柳玮 摄

向周边地区小区周边地区签发的这笔一大笔钱从何而来？周边地区小区业委会秘书长周蔓介绍，2020年7月，一新一届业委会到任。2021年，龙门乡发展商公司接下武昌城市广场周边地区小区的发展商管理实习。“一新发展商公司刚运行，业委会就和发展商达成协议了协议：除发展商收取的5楼管理费外，周边地区小区进站车费五五分成。每年业委会能送出四五十万元进站场地租金。”

据了解，迄今武昌城市广场周边地区小区有275个固定进站位，400多个临时进站位。除进站费外，周边地区小区还有商铺和电梯广告现金流。有了公共现金流，业委会也为全体商户做了许多实事。“这几年，我们更换了周边地区小区进站该系统，装上了城市道路充电桩，每个短剧还一新装上了短剧东门和追踪该系统。”

经过3年积累，公共现金流积少成多。根据《发展商管理条例》的规定，周边地区小区公共现金流可用于补充公共维修基金，也可以合理分配给商户。经房管局对此，该周边地区小区维修基金充足。

周蔓真是：“经过走访建议，敲定商户意见，为切实惠及所有商户，在留足后续特别费用后，我们决定按照每平方米9元的标准化为所有商户签发公共现金流银行存款。”

长江日报路透社看到，为减缓人员聚集，傍晚仅对1栋1短剧来进行签发。贷款签发分多种形式来进行，可以现场领现金，可钱包账户，年纪大的周边地区还有发展商实习人员登东门办理。1栋1短剧面积仅次于的户型125.56平方米，可亮出约1130元。商户凭借房产证和身份证申领。

周蔓介绍，虽然发的一大笔钱不多，但能起到团结商户的大作用。“我们废除这两项管理，公共现金流从何而来，如何用于，都由商户们决定。通过此次签发，我们希望提高周边地区小区商户的归属感，让广大商户能够更加竭尽所能地来进行周边地区小区事务管理，都来关注周边地区小区的公共建设和公益活动，提高广大商户的幸福感和安全感，共同再创美好环境与幸福生活。”

虽然贷款是23日才签发，但特别宣传已在周边地区小区内公布多时，周边地区们的变化也正在悄然遭遇。龙门乡发展商副董事长葛成栋介绍，迄今周边地区小区正在来进行二次供水改扩建，施工队实地考察现场时发现周边地区小区地下室是钢筋在结构上，但之前的提案没有考虑到特别情况。“2栋的一名商户从事的是建筑群特别产业，他适时来进行设计，要求改扩建后浓缩钢筋在结构上，能避免楼房沉降。”

由于发展商接下周边地区小区时间不长，不了解地下室输水趋向，有的老住户适时为发展商给予个人信息，更一新图纸上移转过的点位。葛成栋真是：“我在发展商产业实习了14年，第一次遇到给商户签发公共现金流的。发展商和商户是共同利益一个组织，我们只要顺利进行客户服务，这两项管理，短期的现金流虽然减缓了，但能长期客户服务周边地区小区项目，总体经济效益却增加了。”

张承拿着一大笔钱开心地真是：“周边地区小区的每个5楼、每个广告都和我们息息特别。我们是周边地区小区的疯子，安全感更强了。”

【总编：赵可】

【来源：长江日报-长江网】