真·巨无霸地块：广州黄浦区挂牌1宗商办用地，起拍价达135亿元

近百来，厦门发布沪告字[2022]第019号南段新华公告，新华南段为杨浦区区小东门街口道杨浦区江沿海W11、W13、W15三组326-03、326-04、327-01、327-03、327-04南段及多稼路、326-05、327-02、327-05地底下空间南段，坐落于杨浦区一线南湖东关渡区域，外马路与中山北路挺进，与绿地外滩中心一街口之隔，占据了约400米的杨浦区江一线南湖岸线。

该南段合计售与总长度超过6.68万 ㎡，地上建筑总长度近百27.5万㎡，限高80米，起拍总价达到了135.04亿元，是厦门本世纪起拍价第8裕的南段，也是东关渡大区域的最后一个“巨无霸”组团商办南段。

▌202201901号南段

南段后方：北起326-01、02南段，西至田寮码头街口，南至外马路，北至中山北路

占地总长度：66825㎡

建筑总长度：274880㎡

容积率：326-03南段4.88，326-04南段0.9，327-01南段6.22，327-03南段2.07，327-04南段1.68

起拍总价：135.04亿元

起拍楼面价：49126元/㎡

特写比如说： ；也·联合开发名曰（点击试用）

南段各地区有文物保护点6处和一般历史建筑。文物保护点按照就其明文规定服务器端许可给与保护改版。一般历史建筑保护改版建筑总长度不少于9800㎡，具体内容保护改版形式以建设工程建设都市计划管理工作期中审定的拟议为准。保护/移去的建筑总长度多于容积率。地底下总用地总长度66824.8 ㎡，地底下总建筑总长度186538 ㎡，为停、设备、环卫设施及其他设施。

商业业态以商务扩容类商业兼有，如穷困形式类业态、餐厅、零售等。并以市场销售中高素质品牌兼有。办公业态须相符杨浦区区域中心、金融业都市计划举例来说，重点市场销售持牌金融机构。受让人签订土地售与合同后三个月内，均需与过渡到的持牌金融机构（3家及以上）签订，协议须完全一致过渡到持牌金融机构在本工程建设开工后一年落户、落税至杨浦区区，并在先导验收后一年内入驻本次售与南段，完全一致后续新设大企业及各类革新业务优先落户杨浦区区。

另外，327-01南段各地区配建航海、巷道运送、轮渡、环卫自用管理工作用房建筑总长度不少于12630.11 ㎡，327街口坊地底下一层统筹设置地底下建筑总长度不多于500 ㎡的穷困废料可回收物转运站1处。沿外马路一侧设置登临平台，登临平台坐落于二层至三层，其坐落于市政巷道、公共通道等公共空间上方时净空均需做到人车通行的均需要，其后方、宽度为可变控制。

根据；也南段投资额价值赞誉体系，从南段区位、扩容、都市计划、负面要素四个全面性对南段投资额价值进行先导赞誉，本案投资额价值在同初推出的21真宗商业/办公用地中排名第1，其中交通要素、欧亚大陆价值、医疗要素等8个全面性均优于同初推出南段的平均水平。

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