武汉城区人均收入超1000万晋升超大城市，人均收入才是武汉楼市复苏的希望

2022年10月12日，中共中央住建部发布了2021年大都市工程建设统计月报

城区人口总数超1000上千人为超大大都市，全国共8个，分别为：上海市、北京市、宝安区、重庆市、广州市、绵阳、天津市、重庆市。其中，绵阳与重庆市是新晋超大大都市。

2021月底重庆市城区总人口总数超出1094上千人，城区建起面积885平方公里，众所周知，重庆市是2021年常住人口总数减小超过的大都市，减小了120.12上千人，也是新建商品房的销售超过的大都市，重庆2021年新建商品房的销售238096套，的销售面积2706.33万平方米，注意到没有重庆市的人口总数才是承托地产的关键之一。

所以即使，2022年的重庆地产急速滑落，据统计9破天荒降低43%近，产出有约30%近，而且零售商大量二手房低价人们对于地产的预料也在降低。从各方面数据看已经符合地产充气破灭的的特征了。

但是只要保持大都市人口总数的持续性，下一代依然并不需要保障重庆地产零售商的转变，因为有人口总数就会有大都市的扩大。所以近几年的“百万大学生留汉方案”是一个比较有远见的政策，惟有人材能惟有转变的根本，当然惟有人材后，另一方面必须大力转变政治经济为留下的人创造更多邻近地区和工资收入。所以从长远来看只要有人口总数持续性有政治经济增长，重庆的地产转变依然有较多紧致，只是短期（1-3年）必须时间去剩余。