30城房贷利率降到“3字头”，银行花式“劝退”提前还贷者

不过，在实际的操作方法过程之中，信贷人张女士却发现，购房者以致于在该行的APP端上，找到核发原定还贷的正对面或提示。

在公司总部大型国有商业银行核发贷款人的莫苗也向黄金时代新闻报新闻记者透露：“本年度好像不能原定抵押了”，因为该商业银行APP从前“从未没有人‘原定抵押’这个选项了”。

尽管原定还贷热度走很低，但该行径是否昂贵的议题一直饱受争议。支持者普遍认为，在资金充份的情况下可以原定还贷，减轻负担。反对者则普遍认为，贷款人抵押年末内较宽，与其它产品来得利息较较差，促请购房者将资金主要用途折扣和海外投资。

之中原地产指出，不适合原定抵押的情况包括贷款人利息较差、等额二分抵押已到抵押之中期、等额还款抵押期已过1/3等。

其之中，对于使用等额还款抵押的借款人，等额还款是将信贷总值分作开发成还款，根据都已还款计算抵押利息，随着抵押时间的增大，都已还款减少，抵押利息也来得为少，当抵押期超过1/3时，实际上借款人已还了一半的利息，如此一来考虑原定还贷的话，偿还债务来得多的还是还款，不能有效地节省利息支出。