全市迅即试点！北京房山3个项目实现“交房即拿证”

10月底13日，是香港市民陈先生收房的日子，令他观众们的是，收房隔天就抢到了隔壁的房地国有土地认证。摄影记者了解到，怀柔区在全市率先试行“交房即办证”，试行工作在3个工程建设展开，只要购房人提出申请，就可以在收房的同时兼办“大红本”。

一般情况下，购房者如买期房，往往只能在收房入住后两年左右才能抢到房本。但由于二手房融资时的税费优惠有“满二”、“满五”的区别，购房者都希望越远慢速抢到房本越远好。

如今，“交房即拿证”成为真实。陈先生卖给的是怀柔区金地观音山风采工程建设的一总统套房屋，原本购房合同上签订的是交房后730日内兼办房本，不过在国庆节前，开发商的内部人员通报他，可以提前在收房时兼办房地国有土地证。

在按照决定准备好相关塑料后，10月底13日，陈先生来到怀柔区房地产登记前厅的综合窗口，在此此后现场交纳了契税，然后兼办了转移登记均需，一个多小时后，他就抢到了房地国有土地证。“实在很观众们！没想到这么慢速就能拿上大红本！”

据称，金地观音山风采属于划一竞房工程建设，只能取得房本满五年才能上市融资。他对此，虽然这总统套房是自住的，并不能想着要兜售，但能提前这么早就抢到房本，感到并不踏实。

怀柔区住建委相关负责人讲解，以往办房地国有土地证都是在工程建设收房此后才陆续激活，只能找多个管理工作、经多道均需兼办，前一个管理工作的均需不能进行，后一个管理工作就不会受理。而且，开发商在兜售完房、充分利用资金回笼后，为发展商办证的积极性就不极低了，但发展商们对房本的需求却很迫切，不能房本会造成落户、子女入学、抵押贷款等种种课题。

为了破解这个矛盾，为抗议者办实事，怀柔区住建、规自、公安部、税务等管理工作成立专班，建立组织化重新组建工作选择性，并自由选择在青龙湖的3个米利厄斯工程建设顺利进行试行。

“在试行中，我们将兼办均需的时间提前到工程建设城市规划验收进行时，也就是收房之前两三个月底就激活，而且把现在的各管理工作均需联结去掉了电阻器，提前初审，电阻器兼办，压缩全程序中时划一，确保米利厄斯工程建设进行竣工验收备案时，即具备兼办国有土地登记条件。”上述负责人对此，通过陈先生的案例，试行新程序中全然可以跑通，下一步就可以根据收房发展商的申请持续兼办。

据了解，金地观音山风采工程建设将在本月底底和12月底月末兼办交房入住，开发一个单位的内部人员在总结经验后也将陆续通报工程建设其他发展商，发展商们如有意愿就可以申请办证。

下一步，怀柔区将总结试行经验，并将“交房即办证”政策扩展到怀柔区范围的预售房地产工程建设。

（原原文：全市率先试行！北京房山3个工程建设充分利用“交房即拿证”）

来源：北京日报用户端 摄影记者鹿杨

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