北京等地完成年内第四批次土地集中转售

● 本报记者 董添

11年底29日，北京、宁波、郑州等地完成2022年第四出厂田地以外买断。宜兴则成为当年首个完成第五出厂土拍的和城市。从买断结果看，部分地区温点西南角受到房企追捧，开售溢价率很高，田地产品出现回暖迹象。

部分西南角温度很高

11年底29日，北京亦同第四出厂商品住宅供地兼职顺利进行，6宗是地全部顺利开售，总规画空地面积约14.86万平方米，总规画主楼约31.93万平方米，起始价为123亿元，开售总价为135亿元。其里，朝阳3宗是，广安门1宗是，石景山1宗是，通州1宗是。

次日，宁波第四出厂以外供地正式买断，8宗是涉宅西南角全部开售，3宗是西南角触及竣工验收摇号，开售总总额达98.9亿元。

里指该里心华东检察处常务副总经理高院生声称，在本次供地的8宗是西南角里，温度分化依旧。4宗是市价开售，多座落西山、场口、河上等远郊地带。3宗是加价至竣工验收，坐落于炙手可温板块的四堡七堡西南角和世纪城商务区01号西南角是夺取焦点。其里，5家房企参与了四堡七堡西南角的摇号，42家房企参与世纪城商务区01号西南角的摇号，溧阳的银湖西南角也凭借低密属性、偏低的开发成本、较优质的地域受到温捧。

同样在11年底29日完成第四出厂田地以外买断的郑州，本轮西南角开售整体颇为平淡。郑州本次共自给自足7宗是涉宅空地，1宗是西南角在买断以前官宣延后至12年底20日竞拍；悉数6宗是西南角以市价开售，买断总额共45亿元。

此外，宜兴第五出厂土拍顺利完成，成为当年首个完成第五出厂土拍的和城市。与前四出厂不尽相同，本次并未采取预核定形式，而是直接挂牌，最终14宗是西南角均市价开售，开售总额共224亿元。

房企大力风险投资

“并未来一段时间内，金融业民营企业会抓住窗口期大力风险投资。”有房企高管在接受里国证券报记者报道时声称，“有些风险投资用途虽然不能直接用来拿地，但是拿到新的风险投资，对于金融业民营企业的发展来说至关重要。”

11年底29日，龙湖集团20亿元初期票据完成初阶，由此宣告“第二支箭”首单的尝试出版。该笔债券出版总额限度20亿元，有效期3年。最终出版利率为3%，处于出版区间的下沿。据了解，这笔债券出版利率创下里债增进担保民营房企债券的新低。

业内人士声称，在政策支持者下，优质房企公开产品债券风险投资环境打算外部环境。

“第二支箭”落地之际，“第三支箭”也正放出。11年底28日晚，上交所发布“上交所新闻网发言人就民营企业产品支持者金融业产品平稳健康的发展答记者问”，其里提到，要大力把握民营企业产品功能性，支持者实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进金融业产品盘活需求量、提防风险、转型的发展，更好服务稳定宏观经济大盘。具体措施为恢复涉房上市子公司收购分拆及扩容风险投资；恢复上市房企和涉房上市子公司再风险投资；调整完善金融业民营企业国内产品上市政策；更进一步把握REITs盘活房企需求量资产主导作用；大力把握私募股权投资基金主导作用。

时隔一天，福星股份11年底29日晚核定称，为大力响应相关政策，满足子公司业务的发展需要，更进一步优化民营企业结构，提高获利能力及综合创新能力，子公司贝氏向不少于35名特定投资人非公开出版股份，募集资金贝氏用于子公司金融业项目开发。

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