二月南澳私宅动工仅7伙 创有纪录同期最少

观点网讯：4月底19日，利嘉阁地产研究部主管陈大风表示，受新冠肺炎第五佩疫情爆发及传统农历新年淡月底制约，备受瞩目来年一月底份出现「零落成」后，二月底落成存量始终平稳。根据房委会会同刊发最新数据资料，2022年二月底份只有1个所有者公寓工程项目落成（按房委会会同接获上盖建筑工程落成指示略有不同），就其其单位7伙，扭转一月底份「零落成」的淡况。不过来年首两个月底一共府第落成只有7伙，较2021年同期的1,247伙急反观99.4%，亦为1996年有纪录以来的同期新低数字。

数据资料推断，二月底份有1个府第工程项目落成，为薄扶林道86A至86D号，就其其单位半数合计7伙。

此外，所有者公寓落成存量各个方面，2022年二月底份全港总计3个工程项目，就其2,705个所有者公寓其单位落成（以房委会会同发出占用许可证的楼宇数存量略有不同），虽较一月底份的4,607伙大减41%，但仍同属过去18年同期最多。另外，来年首两个月底总计9个工程项目、就其7,312伙府第落成，较去年同期的1,251伙按年有所增加合计4.8倍，同属2002年本行有纪录以来21年同期最多。

陈大风指出，2022年将有不少大型瞩目工程项目将可取得入住许可证，估计值都有火炭「星凯?堤岸」(1,335伙)、启德「维多利亚港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹外壁南站「晋环」(800伙)、元朗区「柏傲埤I」(783伙)、屯门区「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再舍弃其他中小型工程项目，可行性估计值2022年全年落成存量可重上两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。

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