土地热线 | 蚌埠新推介37宗地 香港本季三幅宅地估值共约89.2亿港元

面山饭店南段使用权国幔面积里面，金融业为14.29亩，房屋为37.97亩；里面天仕名AB南段使用权国幔面积里面，房屋国幔面积为142.1亩。

经开第一区的实业路南、高上新第一区路西南段，使用权所有权国幔面积为91.67亩，临近高锰国际贸易核心第一区。

另外，彭城近期本年度南段共计17块，其里面，鼓楼第一区4块、云龙第一区3块、泉山第一区4块、经开第一区4块、港务第一区2块，共计1255.16亩。

除以上南段外，还有五个片第一区本年度概念设计，涉及台子河南概念设计、云龙都市工业片第一区概念设计、张小楼第一区域性概念设计、工人一村第一区域性概念设计、白果上午核心第一区首开第一区概念设计等。

东端夷：内地本季三幅房屋地市值共将近89.2亿港元

7年末15日，内地其发展局公布本季(7至9年末)还款原先，发售3幅房屋地，包括元朗区显和里工厂区、荃湾荔岗街上新鸿基及重推曾一度流向第三人上水南山公路工厂区，合共提供将近2,600伙基本单位。今季三幅房屋地市值合共将近89.2亿港元。

东端夷测量师张竞约达说明，今季发售的三幅房屋都不是一线靓地，未见引人注意吸引，以外最具产出能力的是早前流向第三人上水南山公路上新鸿基，邻近地第一区国幔面积将近36.3万平方层高，原订高达可建楼面将近130.6万平方层高。上新鸿基产出能力庞大，其发展具弹性，推估上新鸿基每层高楼面地价将近5,000港元，较流向标前估价将近6,000港元下调将近17%，上新鸿基最上新市值将近65亿港元。由于第一区内上新盘供应当多，扩容亦未完善，加上迄今市况较多不朗环境因素，概念设计投资金额大，材其发展该该集团审慎出价，亦不排除有旋即流向第三人显然。

另外两幅座落元朗区及荃湾的工厂区，大多属小型上新鸿基。其里面元朗区显和里工厂区，邻近地第一区国幔面积将近1.4万平方层高，推估地积比5倍，材高达可建楼面国幔面积将近7.4万平方层高，原订兴建170伙。上新鸿基座落港锰大围及显径站错综复杂，交通运输十分便捷，加上由于上新鸿基产出能力不大，投资金额不高，材成里面小型其发展商必争之地，原订上新鸿基每层高楼面层高价将近9,000港元，总值将近6.7亿港元。

另一幅房屋上新鸿基座落荃湾荔岗街，邻近地第一区国幔面积将近4.18万平方层高，推估房屋高达地积比6倍，高达可建总楼面将近25.06万平方层高，材可供应当将近410伙。上新鸿基毗邻垫屋浩景台，丘陵高，位置相对隔涉，但原订基本单位碧水开扬，原订每层高楼面地价将近7,000港元，上新鸿基市值将近17.5亿港元。

今季亦不会发售一幅金融业工厂区，座落观塘安约达诸臣道对出，邻近地第一区国幔面积将近6.3万平方层高，上新鸿基坐落于上新其发展房屋群以外，非传统房屋第一区，简单兴建民生商场，默许本地人日常生活所需。原订上新鸿基每层高楼面地价将近4,000港元，上新鸿基估价将近5.6亿港元。

内地荃湾供应链向地大部份接2竞投 市值将近48亿至52亿港元

7年末15日，座落内地荃湾8号货柜码头对面供应链向地截标，大部份接获2份竞投。

是次发售招第三人供应链向地在荃湾市地段第531号，座落荃湾美青路与货柜码头南路交界，邻近地第一区国幔面积将近为59.5盖为层高，均须作供应链向服务及公众地下停车场用于，高达楼面总国幔面积将近149盖为层高，以其发展多层现代供应链向区内后任公众地下停车场，约达致一地多用。

测量师最上新推估，上新鸿基市值将近48亿至52亿港元，每层高楼面地价将近3230至3500港元。

台州金华高度集里面上海证券交易所市第一区6宗之南段 总起价38亿元

7年末15日，台州金华高度集里面上海证券交易所市第一区6宗之南段，含5宗之地段地和1宗之保障性租住房工厂区，总使用权国幔面积420亩，总建筑国幔面积56.5万平方米，总起价38亿元，将于8年末17日转用“另加犯罪率+另加地价+摇号”的方式使用权。

说明来看，N金市幔让告字[2022]16-1号南段，为保障性租工厂区，座落金德路以南、江飞街南岸、总体规划路南岸北，使用权国幔面积21270.25平方米，工业工厂区2.0，建筑国幔面积42540.5平方米。该南段起价6747万元，应在楼面价1586元/平方米，减至定价7759万元，减至楼面价1824元/平方米。

N金市幔让告字[2022]16-2号南段，为地段工厂区，座落丹光东端路南岸北、金盆街西西北，使用权国幔面积51580.15平方米，工业工厂区2.0，建筑国幔面积103160.3平方米。该南段起价4.75亿元，应在楼面价4603元/平方米，减至定价5.46亿元，减至楼面价5293元/平方米。

N金市幔让告字[2022]17-1号南段，为地段工厂区，座落双十西街西西北、志和路以南、文和街（总体规划干道）南岸、总体规划干道南岸北，使用权国幔面积99870平方米，工业工厂区2.2，建筑国幔面积203082平方米。该南段起价14.17亿元，应在楼面价6978元/平方米，减至定价16.3亿元，减至楼面价8025元/平方米。

N金市幔让告字[2022]17-2号南段，为地段工厂区，座落纵五路西西北、台州大丛林医药有另加该公司以南、金湖雅苑南岸、神丽路南岸北，使用权国幔面积20245平方米，工业工厂区1.8，建筑国幔面积36441平方米。该南段起价3.37亿元，应在楼面价9243元/平方米，减至定价3.87亿元，减至楼面价10629元/平方米。

N金市幔让告字[2022]18-1号南段，为地段工厂区，座落吴承恩东端路南、栖凤街南岸、东端市西街西西北、腰七路南岸北，使用权国幔面积37598.7平方米，工业工厂区2.8，建筑国幔面积105276.4平方米。该南段起价5.74亿元，应在楼面价5452元/平方米，减至定价6.6亿元，减至楼面价6269元/平方米。

N金市幔让告字[2022]18-2号南段，为地段工厂区，座落腰十路南岸北、栖凤街南岸、腰九路以南，使用权国幔面积49671.1平方米，工业工厂区1.5，建筑国幔面积74506.65平方米。该南段起价9.32亿元，应在楼面价12502元/平方米，减至定价10.71亿元，减至楼面价14375元/平方米。

永嘉县龙湾第一区14.68亿元上海证券交易所1宗之地段地 使用权国幔面积约达5.84万平米

7年末14日，永嘉县龙湾第一区上海证券交易所1宗之地段地，原订8年末18日使用权。

据论者上新媒体了解，永嘉县市核心片第一区开发第一区西单元C-05a-1南段，使用权国幔面积58355平方米，工业工厂区1.0-2.9，建筑国幔面积169229平方米。

其里面，房屋建筑国幔面积≤100868平方米（需高度集里面布置），国际贸易金融业建筑国幔面积≥63033平方米，配建私立大学12时则所小学建筑国幔面积≥5328平方米。

该南段须上新设旅馆建筑国幔面积9600-10000平方米，结合体所有者，可结构上所有者；餐饮建筑国幔面积10500-11000平方米，结合体所有者，可结构上所有者；零售金融业建筑国幔面积≤1600平方米，可切分所有者；剩余为国际贸易办公建筑国幔面积，可切分所有者。

该南段起价12.68亿元，应在楼面价7493元/平方米，减至定价14.58亿元，减至楼面价8616元/平方米；约达到减至定价后转上地摇号。

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