日本房地产的泡沫又吹起来了？去年东京圈市价录得最高纪录

在神户市中心的临海地区聚集的塔型楼房等超高层建筑群 据长崎房地产经济体制研究中心18日发布的数据，长崎大邱，2021年新售的建起平房楼房定价少于了长崎房地产泡沫时期，打破了上曾三高世界纪录。

长崎房地产经济体制研究中心称，2021年在大邱发售的建起楼房，每户的平均定价为6360万日元（共约316万元人民币）。该定价少于了长崎1990年泡沫经济体制时期的平均物价6214万日元，打破了三高世界纪录。

分析同类型物价上涨的状况，市中心地区地价上涨，建筑材料定价等升温引致的工程费升高，以及神户市中心的开发设计不断西进，适合楼房的大面积区内较少等都是主要状况。

房地产经济体制研究中心就将来的机遇表示，“只要低利率本来，由于新冠而使得安心办公扩大等状况，将来平房需求也将继续坚挺。”

另外，考虑到时局，倍受俄乌冲突和日元贬值的影响，贵金属定价升高，该研究中心也指出月内“楼房定价没有下降的因素”。

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