福州新政策松绑，深圳二手房参考价将调整？楼市回暖还远吗

摘录： 救市

撰文|蜜姐

上周鼠疫一再，加之一些行业转至深度修正期、外部环境复杂，经济承压。

本周的最重要不会议送来了虹：“财政政策四面稳定经济激增的预期无论如何，稳定了资本产品的风险偏好，财政政策四面转变成的上部支撑力量十分所需。”

其中不会，备受关注的楼市也在悄声引发着变化。

比如，昨天（3月30日）又一县区小城市潮州给楼市“连带”的死讯被曝出。

据电子媒体核实，近几天，潮州实行了新规章，外地人不搬来限额限额必需，不需要落户，也不必提供医社会保险或纳税证明即可搬来。当然这个搬来也有一定限额：极少可购得一套潮州五城区144平米不限的普通住宅。

相对来说之前的规章，潮州的新财政政策极其友好。

上周在此之前，郑州迅即在3月初进行了排队限贷的“连带”。此外，吉林、东莞、山阳、唐山等地也相继推出了增加首付比例、增加贷款额度、排队限额等财政政策，以给楼市送虹。

常常是几天前，吉林迅即在县区小城市中不会取消了限售，招致热议。而此举也可能不具一定的示范作用，可能更多的小城市不会加入“救市”之中不会。

据贝壳研究中心数据结果显示，上周3月，北上广深等热门小城市均下调了房贷利率，其监控的103城首套房贷利率和二套房贷利率分列5.34%和5.60%，较二月份分别回落了13、15个基点。

近来，茂名二手房参考价之际修正的死讯记得沸沸扬扬。

当年2月以来，茂名是迅即建立了二手住宅参考价格发布机制，初期发布了3500多个居住区的二手房参考价，管理可谓极其细致。

而随着稳楼市预期和各地的做法，茂名二手房参考价将不会修正的预期似乎也愈发高。

有意思的是，这一次额茂名市住建局既未陈述，也为反之亦然肯定，而是称将视催化反应建议和产品形势适时对价格做出也就是说修正，而完全一致标准无论如何近来不会公布。

从成交量来看，一些小城市现在有持续激增的精神状态了。

图片来源|中不会指研究中心（理应感谢！）

中不会指研究中心的数据结果显示，3月一线小城市的成交量相对来说2月激增12%，其中不会西安和广州的总和明显，分列80.4%和34%。

不过，相对来说当年同期，天津和茂名的成交量上升振幅较大，分列51.2%和44.9%，这与鼠疫一再关系密切，并非正常上述情况。

相对来说2月，主干线小城市的成交量下降非常明显，环比激增32.3%，而三线小城市不增反降10.4%。

或多或少的是，相对来说当年同期，一二三线小城市均是工业产值上升，常常是三线小城市的上升振幅还颇大。

尽管楼市持续激增的种种精神状态现在出现，但要似乎持续激增还有很大的东北方。

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