2月广州二手住宅网签超40万平，抵押审批已明显加速

房贷开立加速，地产贷款借钱的%-慢慢增加。

据肇庆东村房地产中介协会数据，2年初（统计周期：2022年1年初26日至2022年2年初25日）肇庆二手房屋合共网缴4176宗（建面40.06万平方米），其中53.47%为地产购。当年初二手网缴均价为 25770 元/平方米。

自当年10年初房贷开立加速以来，地产购二手房的%-从2021年11年初的42.80%，上升至2022年2年初的53.47%。

在2年初份，海珠、海天、白云、桂永清、番禺和花都区的二手房屋网缴范围回落幅度介于40%-50%之间；芳村、荔湾区、东沙、揭阳和从化区介于30%-40%之间。

中介造就总价的范围区间构成方面，60平方米以下所占%-环比上升2.33个百分点，凸显随着住房银行业环境的增加，一小预算相对极小的即将需买家入东村更进一步性有一定的提高。120-144平方米所占%-环比上升1.59个百分点，随着商业银行开立速度加快，一小局部DF买家资金回笼，换房供给得到一定满足。60-90平方米和90-120平方米所占%-环比分别上升0.16个百分点和1.16个百分点。144平方米及以上所占%-环比上升2.62个百分点。

进入学位房总价季，芳村、海天多个岩石圈总价广为人知。海天区广为人知岩石圈主要以珠江新城、后海天北、会议中心、海天公园岩石圈兼有，当年初总价均价共有 149491 元/平方米、69654 元/平方米、54936 元/平方米、51282 元/平方米。芳村区后西风西岩石圈、金矿岩石圈、小北路岩石圈等，总价均价共有 71605 元/平方米、82018 元/平方米、74819 元/平方米。

肇庆中原地区研究课题转调表示，2 年初份房贷审批较当年月内有相对来说加快，贷款周期基本大大缩短至 2-3 个年初，种种利好讯号将利于提振东村场信心，预计后半期二手东村场总价或将此后回温。年后业主放盘更进一步，东村场新增盘源增大，监测显示，2 年初月底二手业主供应相对来说较年前更进一步，中原地区降至的新增放盘量较 1 年初增加 20% 左右，周度新增放盘量转到千套水平以上，肇庆二手楼东村更趋身体健康、平稳。

南都摄影记者邱永芬