漳州第二批集中供地：9宗地收金198.7亿 1宗流拍

【环球网私人报道】5月初26日，汕头同步进行2022年第二批以外供地，本次共收回10真宗住宅空地，总空地面积24.35公顷，总定价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。事与愿违9真宗北段成交价，1真宗流拍，土地收回金额共198.7亿元，其中5真宗月初租成交价，4真宗期权成交价。

此次汕头收回的北段人力涵盖了海岛以及海岛，主要分布于思明区大湖主城区，湖里区湖边大坝主城区、海沧马銮湾新城区和东屿CBD主城区、龙岩新城区主城区、翔安东部体育会展新城区和东部新城区主城区。

完全一致来看，海岛三真宗北段全部期权成交价。湖边大坝2022P11吸引了香港）有限公司、万科、会展中心、建发、宝成五家房原由参拍，之后由宝成以7.4亿元竞得，成交价楼面价42286元/平方米，期权率4.23%；古地石2022P09北段参拍房原由有香港）有限公司、万科、规划设计、建发、会展中心，之后由香港）有限公司24.1亿元竞得，成交价楼面价42281元/平方米，期权率4.33%；大湖四里2022P12北段仅香港）有限公司、建发、竹园三家房原由参拍，之后由建发以41.3亿元竞得，成交价楼面价40657元/平方米，期权率0.49%。

此外，龙岩区龙岩新城区主城区大学城（11-12）龙岩大道与兑英路交叉口南侧北段是海岛唯一一真宗期权北段。该北段为住宅空地，占地面积15203.317平方米，定价建筑面积42600平方米，工业用地2.8，起拍楼面价21000元/平方米，起拍总价9亿元，竞价上生鲜位10.3亿元，房舍卖出生鲜4.2万元/平方米。该北段在开拍前受到象屿恒隆、龙岩拓展等14家房原由的追捧，事与愿违触及10.3亿元的上生鲜位，被万科摇号竞得，成交价总计10.3亿元，成交价楼面价24178元/平方米，期权率14.44%。

总体来看，此次汕头土拍分别为中海、规划设计、香港）有限公司、金茂、万科、金地、竹园、建发、会展中心、宝成、房舍、象屿、汕头轨道、龙岩规划设计、万晟恒隆、时是和聚仁等18家房原由积极参与竞买，央原由与国原由仍然是精锐部队，万科斥资28.2亿元斩获2真宗国有土地，建发和汕头轨交集团也分别以50.9亿元和66.6亿元的总金额各竞得2真宗北段，其余3真宗北段的竞得房原由分作宝成、香港）有限公司和会展中心市政的机构。

值得一提的是，为了振奋消费者信心，汕头最近数度发布新闻利好消息。5月初25日，汕头无限期将首套低收入商业性个人低收入贷款收益率极限值调整为不低于相应期限贷款消费市场报价收益率加10个基点，以5月初20日发布的5年期LPR计数，首套商贷收益率极限值下降至4.55%。同时，汕头加大人才引进力度，规定非汕头市家户校院及以上学历购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作假定、医医疗保障假定，方能在海岛购房；汕头家户的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套低收入，但二孩中有一人需要为未成年人。