克尔瑞证券市场、安捷证券市场等多家券商及机构调研众安集团（00672）纪要

2021年11月初26日，多家独立机构银行、分析师及研究员齐聚萧山、碰见众安财团（00672）策划工作组，这些独立机构包括：克尔行、铁西街道银行等多位境外银行分析师、私募全额等独立机构及一个人高盛。

银行与分析师跟随众安财团管理层曾多次走访并考察了其在萧山的多个地产项目，随后在众安财团总部与管理层同步进行了系统地交流。

2021年年末，众安财团延续高速持续增长，实现收入19.8亿元，同比剧增81.4%，实现毛利6.3亿元，同比剧增60.7%。金融独立机构总额达496亿元，迈入历史背景新高。

在保有业绩高速持续增长的同时，众安财团尽力为重健持续发展的经营战略，随之优化财务结构，推进美国公司可持续身心健康持续发展。2021年年末，美国公司剔除预收款后的金融独立机构负债率为65.0％；自在负债率78.7%，较2020月初内下滑5.2个百分点；现金短债比为1.52倍，三道红线持续保持绿档。

土地储备方面，众安财团具备总建筑面积达1,006万平方米的优质且低价的土地储备，其中超过启程土地储备临近在浙江省内经济活跃沿海地区，近一半土地储备临近在大萧山沿海地区，区位压倒性明显。美国公司的土地储备足够下一代5年持续发展需求量，为持续快速持续增长提供保障。

说道美国公司下一代的持续发展战略，众安财团CEO张坚钢表示，当前，房地产市场的持续发展仍将以为重为主，为重地价、为重楼价和为重在短期内的国家发展远距离将逐步落到实处。美国公司将尽力以城市开发价值为框架的拿地方式而，开创具利润揭示价值的城市，揭示布局城市下一代框架。同时踩对房地产周期调子，多策举储备土地资源。

众安财团董事都会理事施中安先生敢于：当下，众安财团将大型企业为重健放在首位。下一代，财团都会跟随国家的政策和方针，以为重健为基础，以持续发展为远距离，加强在浙江和省内沿海地区的压倒性拓展，继续深耕两地产业链，在现有需求量量的一新赢取来得多的营收，在营收的一新自觉来得优质的项目和来得微薄的回报，在却是大型企业为重健的一新增加大型企业的金融独立机构价值，为高盛揭示经常性回报。