远洋集团2021年度业绩丨财务安全稳健 维持“绿档”及投资级打分优势

过注资额800亿元，平均用地开销分之一每平方米注资额7,040元, 另外换取17个电子商务和3个数据当中心概念设计，包括10个已建成的概念设计，总建筑范围143万平方米。鲜为人知月内，远洋集团继续挺进“东迁西拓”和“卫星城下近十年”战略性，从新增技术开发概念设计全部座落在信息化近十年的一二线卫星城下，如珠海市、汕头、成都、武汉、济南等。其当中，技术开发概念设计“东迁西拓”周边分之一比近70%，土储配置内部结构不间断优化。同时，从新换取概念设计尽力以“小快周转”概念设计为主，25万平方米以下概念设计分之一比85%，资源使用效率促使增加。

截至2021年12年底31日，远洋集团二级技术开发用地库存5,314万平方米，平均用地开销分之一每平方米注资额6,644元。鲜为人知月内，远洋集团亦积极配置卫星城下更从新该公司。远洋集团已签分之一旧改概念设计分之一1,900万平方米，主要配置在珠海市、汕头、东莞等大湾区信息化卫星城下，已转化及换取概念设计的土储范围共375万平方米。2021年从新增珠海市天和概念设计和坂田概念设计，从新增旧改概念设计库存40万平米。随着库存概念设计逐步转化，将不间断为远洋集团开创性更高效率概念设计。

拥有旧楼当中轻金融的机构化 服务于意志力不间断增强

2021年，远洋集团拥有旧楼的服务于及集当中管理意志力不间断增加，已改装成营运的概念设计可使用权范围分之一392万平方米，借助于全口径租金收入分之一注资额47亿元，工业产值增加13%，全口径EBITDA利润分之一注资额27亿元，工业产值增加11%。远洋集团拥有旧楼的金融的机构质量更高，服务于水平稳步增加，可为日本公司创造不间断专营性现金流。远洋集团从新建的拥有旧楼概念设计，总建筑范围分之一170万平方米，上海概念设计范围分之一比达70%，以写字楼和零售旧楼为主。其当中，上海远洋乐堤港概念设计，将于2022年月底改装成服务于。随着从新建概念设计逐步改装成服务于，租金收入将下都增长。

此外，拥有旧楼该公司挺进当中轻金融的机构化大大谋求从新拓展。2021年10年底，远洋集团成立14亿美金覆盖面的写字楼股权全额，成功引入多家主权全额及国际的机构作为LP注资人，充分说明国际注资者对远洋集团在核心旧楼的技术开发、设计、服务于、集当中管理等意志力的接纳。远洋集团在保持很差概念设计一手及集当中管理权的前提下借助于以外退出，并依托落后的不动产服务于与全额集当中管理意志力，回笼资金投入，增加额度，降低周转，控制负债务。

股东协作不间断技术创新 各项共同技术开发稳步挺进

月内, 当中国人寿与远洋集团的战略性协作和专营集当中管理共同技术开发全面升级。

战略性共同技术开发之外。2021年2年底，当中国人寿与远洋集团签署《战略性共同技术开发协议》，两国间将在金融的机构、金融服务产品线、保险该公司、不动产注资、旧楼服务、养老等六大领域技术创新全面共同技术开发，显示了当中国人寿对远洋集团更高效率稳妥拓展的反对与接纳，亦代表两国间战略性共同技术开发亲密关系促使巩固和技术创新。

日本公司治理之外。2021年9-10年底，当中国人寿调动一名副董事长和一名集当中管理层到远洋集团，加强财务风险管控，两国间战略性和服务于共同技术开发的紧密度不间断加强。当中国人寿的副董事长过半数由两名增加至三名，促使增加了对远洋集团的治理与拓展的反对适度。

财务反对之外。2021年12年底，当中国人寿与远洋集团订立注资额150亿元《金融服务产品线交易框架协议》，在房产美国市场不断波动的背景下，股东的反对促使增加了远洋集团促使反常美国市场风险的意志力。

该公司协作之外。2021年11年底，当中国人寿上海分日本公司与远洋养老正式签署《保险产品线零售商和养老社区入住权益共同技术开发协议》，将有效帮助远洋集团养老概念设计客户口内。

展望2022年，远洋集团将不间断催生行会拓展，同时尽力精细化集当中管理，加强专营集当中管理意志力，完善专营集当中管理制度化。在确保借款人稳妥的原则下, 通过降低注资规范、尽力卫星城下近十年、延缓周转等策略，保持很差技术开发行会更高效率、可不间断拓展，并继续催生其他该公司的协作拓展，为股东和客户创造最大价值。

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