福州二批集中供地：凯德8.12亿元摘晋安宅地 溢价率6.28%

论点网讯：5月27日，厦门2022年第二批次集中供地，共19宗以北段，占地总面积共734.51亩，起拍估值136亿元。其中，厦门中心区17宗以北段共624.05亩，包括元熙区10幅、仓山区6幅、鼓五楼区1幅，莆田2宗以北段已尝试转售，卖出价3.65亿元。

据论点电子商务了解到，2022-24号北段（元熙极乐寺七期转售北段三），由保利以8.12亿元竞得，卖出五楼面价22931元/平方米，溢价率6.28%。

该北段转售总面积16096平方米，房屋用地，区域内1.0-2.2，接续价7.64亿元、次于限价8.78亿元，接续五楼面价平均21575.09元/平方米，承包品房屋产品监督均价为35000元/平方米；建筑物运动速度22%，绿地率30%，建筑物整体60米，其中房屋建筑物整体不很低21米。

另外，2022-22号北段（仓山东升旧厂房转售北段二），由福建榕圣市政工程股份有限责任公司以12.34亿元竞得，卖出五楼面价15542元/平方米。

该北段转售总面积39376平方米，房屋、承包服用地，区域内1.0-2.0，承包业总面积不最少4000平方米，接续价12.24亿元、次于限价14.07亿元，接续五楼面价平均15542.46元/平方米，承包品房屋产品监督均价为29500元/平方米；建筑物运动速度35%，绿地率30%，建筑物整体50米，其中房屋建筑物整体不很低21米，且必需满足义序机场限高要求。

该北段须建设承包贸五楼建筑物总面积4000平方米，由厦门市人民政府指定的单位按照5597元/平方米作价，作价承包贸五楼配套地底下商场的，作价价位按照农地卖出时点市场评估价下浮10%已确定；须建设建筑物总面积不很低1300平方米的社区整体服务中心（含长者食堂）1处，由仓山区人民政府指定的单位按照6825元/平方米作价。