北京第二批供地：首开40亿竞得朝阳奶西村地块 楼面价共约4.28万/㎡

论者网讯：5月底31日至6月底1日，北京第二轮集中供地活动开启，17宗为南段总出让国土面积98万平，总建筑国土面积175万平，总算起价559.7亿元。

6月底1日，首开以40亿独得崔各庄乡奶前川29-319、320南段。

论者新媒体从出让副本得悉，该宗为南段土地性质为R2二类居住土地、A334托幼土地，新建土地国土面积44618.19㎡，建筑控制规模93514㎡，控高60米，比率2.22，将以“据悉一平”形式供地。

南段算起价39.4亿，算起楼面价左右4.2万/㎡，楼价减至45.31亿。根据竞拍比赛规则，南段远超楼价减至后转为现场竞报“现房贩售”国土面积程序，算起竞报“现房贩售”国土面积为1000㎡（减至4.6万㎡）。全部远超减至后现场摇号具体竞得人。另均，参与现场摇号的竞买人均需提交《高标准住宅新建保证书》。

崔各庄乡奶西棚改计划设在西城区北部崔各庄乡奶前川，北五环均，京承高速西侧，总土地国土面积左右190公顷，其中总体规划新建土地左右21公顷，代征的城市公土地左右25公顷，同步施行整理(代拆)土地左右144公顷，计划所在地属第二道绿化带隔离带地区和近似于的乡镇依托地区。

就在6月底1日上午，中建智地29.8亿元竞得朝阳奶前川318南段，住宅楼面价左右5.3万/㎡，溢价率左右13.3%。